🏡 Tu Primera Casa en Austin - Guía Completa
Especialista en compradores primerizos con 87+ cierres exitosos. Te guío paso a paso desde programas de asistencia hasta encontrar tu hogar perfecto. REALTOR® Top 2.5% con experiencia en préstamos ITIN y financiamiento no tradicional.
IMPORTANTE: Soy REALTOR® licenciada, no prestamista. Te guío en todo el proceso y te conecto con los mejores programas para compradores primerizos.
🎯 Programas para Compradores Primerizos en Texas
FHA - 3% Enganche
- Solo 3% de enganche
- Credit score desde 580
- Regalos permitidos
VA - 0% Enganche
- Sin enganche requerido
- Sin seguro hipotecario
- Para veteranos y militares
USDA - Rural
- 0% enganche disponible
- Áreas rurales designadas
- Límites de ingresos
Programas Especiales de Texas
My First Texas Home
Hasta $30,000 en asistencia para enganche y costos de cierre
Bootstrap Loan Program
Préstamos sin enganche para áreas rurales y pequeñas ciudades
Mi Proceso Especializado para Compradores Primerizos
He perfeccionado un proceso que hace que comprar tu primera casa sea simple, educativo y sin estrés.
Educación Gratuita (30 min)
Explicamos todos los programas disponibles, calculamos tu presupuesto, revisamos tu credit score
Pre-aprobación (1-3 días)
Te conecto con prestamistas especializados en compradores primerizos, obtienes carta oficial
Búsqueda de Casa (2-6 semanas)
Visitamos propiedades en tu presupuesto, te enseño qué buscar, hacemos ofertas estratégicas
Contrato y Inspección (7-10 días)
Negocio el mejor precio, coordino inspecciones, protejo tus intereses
Cierre (1 día)
Te explico cada documento, inspección final, ¡obtienes tus llaves!
✨ Historia de Éxito Real
"Tenía miedo porque nunca había comprado casa. Sully me explicó todo paso a paso y encontré programas que no sabía que existían. Ahora tengo mi casita en Cedar Park con solo 3% de enganche."
- Jennifer López, Cedar Park
Preguntas Frecuentes - Compradores Primerizos
Q: ¿Cuánto necesito ahorrar para comprar mi primera casa?
A: Con programas FHA, solo necesitas 3% de enganche. En una casa de $300,000, eso son $9,000. Además hay programas de asistencia de Texas que pueden ayudar con costos de cierre.
Q: ¿Qué credit score necesito?
A: FHA acepta credit scores desde 580 con 3% de enganche. Con 500-579, necesitas 10% de enganche. Te ayudo a mejorar tu score si es necesario.
Q: ¿Puedo usar dinero regalado para el enganche?
A: ¡Sí! Familiares pueden regalar dinero para enganche y costos de cierre. Solo necesitamos documentación apropiada del regalo.
Q: ¿Cuánto tiempo toma el proceso?
A: Desde pre-aprobación hasta llaves, típicamente 45-60 días para compradores primerizos. Te guío en cada paso para que no haya sorpresas.
Servicios Relacionados
Ofrezco soluciones completas para todos los tipos de compradores, incluyendo financiamiento no tradicional.
Préstamos ITIN
Compra casa sin SSN usando tu ITIN. 46+ cierres exitosos para familias que los bancos dijeron "imposible"
Trabajadores Independientes
Bank Statement, Asset-Based y Non-QM para 1099, freelancers y dueños de negocios
🏡Tu primera casa no tiene que ser un sueño. Con mi experiencia y los programas correctos, puedes tener las llaves en tus manos más pronto de lo que piensas.
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Sullysvenett Ruiz Torres, REALTOR® - Licencia #0742907
Keller Williams Austin NW - 9606 N Mopac Expy, Ste 950, Austin, TX 78759
Licenciada en Texas. No es compromiso de préstamo. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.