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Cómo Ayudo a Compradores de Austin Ahorrar $15K-$40K
🎯 Programas de Grants (Hasta $30K)
Grants Texas Primera Casa, programas TSAHC, asistencia Ciudad de Austin
💳 Créditos y Concesiones del Vendedor
Negocio créditos para costos de cierre, reparaciones, reducción de tasa
🏦 Préstamos ITIN y No Tradicionales
Préstamos bank statement, asset-based, hipotecas ITIN cuando otros dicen imposible
📉 Estrategias de Reducción de Tasa
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Por Qué Vendedores de Austin Eligen Mi Sistema de Venta Rápida
📈 Preparación Estratégica Pre-Mercado
Consejos de staging profesional, precios estratégicos, mejoras de alto impacto
🎯 Marketing Multi-Canal
MLS, redes sociales, red bilingüe, conexiones de inversionistas, compradores de lujo
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Obtén el mejor precio aún con múltiples ofertas, guerras de ofertas, compradores difíciles
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Sistema probado funciona en mercados calientes, fríos, recesión, tiempos de auge
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Resultados Comprobados en Bienes Raíces Austin
Por qué las familias de Austin confían en Sully Ruiz para comprar y vender casas
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Préstamos ITIN
Especialista en préstamos para compradores sin SSN. Te conecto con prestamistas especializados.
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Soluciones especializadas para 1099, contratistas y freelancers. Programas especiales disponibles.
Compradores Primerizos
Programas especiales y grants disponibles. Te guío paso a paso en tu primera compra.
📍 Áreas de Especialidad
Experta local con conocimiento profundo del mercado
Austin
Especialista en el mercado principal de Austin. Préstamos ITIN y compradores primerizos.
Round Rock
Experta local en Round Rock. Conozco cada vecindario y las mejores oportunidades.
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Comunidad familiar en Cedar Park. Excelentes escuelas y vecindarios seguros.
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Ciudad histórica de Georgetown. Encanto único y excelente calidad de vida.
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Preguntas Frecuentes - Bienes Raíces Austin
Todo lo que necesitas saber sobre comprar y vender casas en Austin, Texas
💰 Preguntas de Compradores
¿Qué grants están disponibles para compradores primerizos en Austin, Texas?
Los compradores primerizos de Austin pueden acceder hasta $30,000 a través de programas como Texas Primera Casa, TSAHC, asistencia Ciudad de Austin, préstamos FHA con 3% enganche, préstamos VA con 0% enganche, y préstamos USDA rurales. Te ayudo a identificar y aplicar para todos los programas para los que califiques.
¿Puedo comprar una casa en Austin con número ITIN en lugar de Número de Seguro Social?
¡Sí! Me especializo en préstamos ITIN y he completado 46+ cierres exitosos para compradores sin Números de Seguro Social. Trabajo con prestamistas especializados que ofrecen préstamos bank statement, préstamos basados en activos, e hipotecas ITIN en toda el área de Austin.
¿Cuánto dinero puedo ahorrar como comprador primerizo en Austin?
Mi comprador promedio ahorra $18,000 a través de programas de grants, créditos de vendedores, asistencia costos de cierre, y reducción de tasas. He ayudado a familias asegurar hasta $30K en grants más ahorros adicionales a través de negociaciones estratégicas.
⚡ Preguntas de Vendedores
¿Qué tan rápido puedo vender mi casa en Austin, Texas?
Mi tiempo promedio de venta es 30 días mientras el promedio del mercado de Austin es 60+ días. Uso precios estratégicos, marketing profesional, alcance bilingüe, y tácticas de negociación comprobadas para vender casas más rápido que agentes típicos.
¿Qué hace que una casa de Austin se venda rápido en cualquier condición de mercado?
Preparación estratégica pre-mercado, precios precisos, consejos staging profesional, marketing multi-canal (MLS, redes sociales, redes bilingües), y negociación experta. He vendido casas rápido aún durante caídas de mercado.
¿Ayudas a vender casas en Round Rock, Cedar Park, y áreas circundantes?
¡Sí! Tengo licencia en todo el Condado Travis y me especializo en Austin, Round Rock, Cedar Park, Georgetown, Pflugerville, y Hutto. Conozco las características únicas de cada mercado y preferencias de compradores.
Compradores ITIN y Trabajadores Independientes
Me especializo en préstamos que otros agentes no pueden hacer. ITIN, ingresos 1099, crédito no tradicional - yo lo hago posible.
Familias de Habla Hispana
Todo el proceso en español. Desde pre-aprobación hasta cierre, explico cada paso en tu idioma preferido.
Vendedores Obteniendo Máximo Valor
$15M+ en ventas prueba que sé cómo poner precio y comercializar casas para máxima ganancia en cualquier mercado.
Familias Reales de Austin, Resultados Reales
Ve por qué compradores y vendedores eligen a Sully Ruiz como su agente inmobiliario de confianza en Austin
💰 Buyer Success Stories
“¡Sully me consiguió $22,000 en dinero de grants que no sabía que existía! Usó el programa Texas Primera Casa y asistencia de la ciudad. Ahora tengo mi casa de ensueño en Round Rock con solo 3% de enganche.”
- María González, Round Rock - Compradora Primeriza
“Los bancos rechazaron mi solicitud de préstamo ITIN. Sully me conectó con prestamistas especializados y me aprobaron en 2 semanas. ¡Mi familia ahora es dueña de nuestra casa en Pflugerville!”
- José Ramírez, Pflugerville - Contratista Independiente
“Ahorré $15,000 en costos de cierre a través de créditos del vendedor que Sully negoció. Ella sabía exactamente cómo estructurar el trato. ¡La mejor decisión de inversión!”
- Familia Chen, Cedar Park - Trabajadores Tecnología
⚡ Seller Success Stories
“¡Listamos el lunes, tuvimos 3 ofertas el viernes, vendimos $15K sobre el precio pedido! La estrategia de marketing de Sully trajo compradores calificados inmediatamente. ¡Resultados increíbles!”
- Familia Rodríguez, Austin - Mudándose a Houston
“Mi casa estuvo en el mercado 4 meses con otro agente. ¡Sully la repuso precio y vendió en 18 días! Sus consejos de staging y marketing hicieron toda la diferencia.”
- Jennifer Smith, Georgetown - Madre Soltera
“Pensé que tendría que descontar mucho en mercado difícil. Sully me consiguió 98% del precio de lista y cerró en 25 días. Su marketing bilingüe llegó a más compradores.”
- Familia Herrera, Hutto - Familia Creciente
Sullysvenett Ruiz Torres, REALTOR® - Licencia #0742907
Keller Williams Austin NW - 9606 N Mopac Expy, Ste 950, Austin, TX 78759
Licenciada en Texas. No es compromiso de préstamo. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.