🏠 Préstamos ITIN en Austin, TX - Sin SSN Requerido
Compra la casa de tus sueños usando tu Número de Identificación Fiscal Individual (ITIN). He ayudado a 46+ familias a obtener préstamos ITIN cuando los bancos dijeron "imposible". REALTOR® licenciada en Texas especializada en financiamiento no tradicional, incluyendo préstamos para trabajadores independientes.
IMPORTANTE: Soy REALTOR® licenciada, no prestamista. Te conecto con prestamistas especializados en ITIN. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.
¿Qué son los Préstamos ITIN? (Hipotecas con Número de Identificación Fiscal)
Definición Simple
Un préstamo ITIN permite a las personas sin Número de Seguro Social comprar casas usando su Número de Identificación Fiscal Individual (ITIN) en lugar del SSN.
¿Quién Califica?
- Residentes extranjeros en EE.UU.
- Extranjeros no residentes
- Personas que declaran impuestos con ITIN
- Trabajadores independientes con ITIN
Nota Legal: Como REALTOR® licenciada en Texas, te ayudo a navegar el proceso de compra de casa y te conecto con prestamistas especializados en ITIN. No soy prestamista ni garantizo aprobaciones de préstamos.
Cómo Te Ayudo con Préstamos ITIN
Mi proceso comprobado conecta compradores ITIN con los prestamistas correctos. Como REALTOR® licenciada, te guío a través de cada paso del proceso de compra.
Consulta Gratuita (15 minutos)
Revisamos tu documentación ITIN, evaluamos ingresos y activos, explicamos opciones disponibles
Conexión con Prestamistas (24-48 horas)
Te conecto con prestamistas especializados en ITIN, obtienes carta de pre-aprobación
Búsqueda de Casa (2-4 semanas)
Buscamos en Austin, Round Rock, Cedar Park, programamos visitas, hacemos ofertas competitivas
Procesamiento (30-45 días)
Aplicación completa, avalúo de propiedad, revisión de suscripción
Cierre (1 día)
Inspección final, firma de documentos, ¡obtienes tus llaves!
✨ Historia de Éxito Real
"Tres bancos me dijeron NO porque solo tenía ITIN. Sully encontró un prestamista en 48 horas y ahora tengo mi casita en Round Rock. ¡Es un ángel!"
- María González, Round Rock
Preguntas Frecuentes - Préstamos ITIN
Q: ¿Puedo comprar casa sin Número de Seguro Social?
A: ¡Sí! Los préstamos ITIN están específicamente diseñados para esto. He ayudado a 46+ clientes a comprar casas usando solo su ITIN. Como REALTOR® licenciada, te conecto con prestamistas especializados que entienden tu situación.
Q: ¿Qué tasas de interés puedo esperar?
A: Las tasas típicamente son 0.5-2% más altas que los préstamos convencionales, pero varían según tu situación financiera. Te conecto con prestamistas que ofrecen las mejores tasas disponibles para préstamos ITIN.
Q: ¿Cuánto enganche necesito?
A: Los programas de ITIN comienzan desde 3% de enganche. El monto exacto depende del prestamista y tu perfil financiero. Te ayudo a encontrar opciones que funcionen con tu presupuesto.
Q: ¿En qué áreas de Austin aceptan compradores ITIN?
A: ¡En todas las áreas! Me especializo en Round Rock, Cedar Park, Pflugerville, Georgetown y Hutto. Como experta local en Round Rock, no hay restricciones sobre dónde puedes comprar con un préstamo ITIN.
Más Servicios Especializados
Como especialista en financiamiento no tradicional, ofrezco múltiples soluciones para compradores únicos.
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Bank Statement, Asset-Based y Non-QM para 1099, freelancers y dueños de negocios
Experta Local Round Rock
Conocimiento profundo de Teravista, Forest Creek, Clay Madsen Ranch y todos los vecindarios
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No dejes que otros agentes te digan que es imposible. Me especializo en hacer realidad los préstamos ITIN.
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Sullysvenett Ruiz Torres, REALTOR® - Licencia #0742907
Keller Williams Austin NW - 9606 N Mopac Expy, Ste 950, Austin, TX 78759
Licenciada en Texas. No es compromiso de préstamo. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.